В соответствии с федеральным законом о накопительно-ипотечной системе для военнослужащих от 2004 года, практически все российские военнослужащие имеют право воспользоваться возможностью получения жилья за счёт военной ипотеки. Ипотека военная, в отличие от ипотеки обычной, не предусматривает внесение каких-либо средств со стороны самого военнослужащего. Стоимость жилья, в данном случае, зависит от таких факторов, как количество звёзд на погонах и количества лет, которые он отслужил в вооружённых силах. Несмотря на то, что первая редакция закона вышла в 2004 году, те или иные поправки в него вносятся почти каждый год.

 Сегодняшняя редакция этого закона такова, что офицеру или любому другому военнослужащему не требуется предпринимать больших усилий для того, чтобы стать участником военной ипотеки. Однако всё же кое-какие документы предоставит надо. Первое, что должны предоставить военнослужащие участники НИС – это свидетельство, подтверждающее их право на участие в накопительно-ипотечной системе. Для получения такого свидетельства необходимо обратиться в Росвоенипотеку. Далее нужно написать заявление на получение ипотечного кредита и подписать документ, удостоверяющий согласие заёмщика на обработку его персональных данных. Предоставить документ, удостоверяющий личность заёмщика и паспорт супруги, если она у него есть. Если супруга всё же есть и это подтверждается свидетельством о браке, она должна дать письменное нотариально заверенное согласие на получение ипотечного кредита. При наличии у военнослужащего детей, он должен предоставить их свидетельства о рождении.

Если приобретение жилья в ипотеку осуществляется на вторичном рынке, то военнослужащий заёмщик должен предоставить документы на квартиру, которую предполагается заложить в банк, под ипотечный кредит. Кроме того, в данном случае потребуется копия паспорта продавца квартиры (две страницы), копия свидетельства о браке, если владелец квартиры состоит в браке или копию свидетельства о расторжении брака, если владелец разведён. Выписка ЕГРИП, свидетельствующая о праве собственности продавца на продаваемое жильё. Копия разрешения на продажу квартиры, если в ней числятся, несовершеннолетние дети, нетрудоспособные и недееспособные люди. Справка из БТИ, договор купли-продажи.

В независимости от того, где покупается квартира, в новостройках или на вторичном рынке, перед заключением ипотечного договора необходимо проконсультироваться с квалифицированным юристом.