Наступил долгожданный момент – военнослужащий получает свидетельство участника накопительной-ипотечной системы (НИС). И встает главный вопрос: каким банком воспользоваться для оформления ипотеки? В связи со своей малой осведомленностью военные не задумываются на какие параметры стоит обращать особое внимание. Ниже рассмотрим, как выбрать банк по военной ипотеке.

1. Кредитная процентная ставка.

Этот параметр можно считать основным. Дело в том, что от процентной ставки будет зависеть, как быстро вы погасите свою ипотеку.

Среди кандидатов данного кредита бытует ошибочное мнение: ипотеку гасит государство соответственно и процентная ставка не имеет значение. Развенчаем данный миф. У военнослужащего имеется свой счет, так сказать виртуальный кошелек, именно с него государство оплачивает по кредиту. А потому участнику НИС выгодно, что бы с его счета сняли как можно меньшую суму в счет погашения процентов.

Если процент маленький — меньше переплата, а значит быстрее погасится задолженность. Быстро закрыта ипотека — быстрее возобновляются взносы на именной счет военнослужащего. В дальнейшем накопленную сумму можно будет обналичить, либо повторно использовать для покупки недвижимости. Делаем вывод: чем меньше процент, тем выгоднее покупка.

1. Сумма по ипотеке.

Это тоже важно, однако надо учесть, что если участник государственной программы решает приобрести дорогое жилье, т.е. использовать максимальную сумму кредита, то служить придется до «победного».

Банки работают так: они берут предполагаемые прогнозы от Минэкономразвития, и если в реальности они не совпадают, то на пенсии военнослужащему придется оплачивать остатки долга по ипотеке самостоятельно.

Прежде чем оформить максимальный кредит, стоит все внимательно обдумать. Возможно, выгоднее будет получить небольшую сумму и приобрести жилье поэкономнее. В таком случае останется уверенность, что государство выплатит долг за вас и возможно вновь появится шанс купить еще одно жилье, либо же получить хорошую сумму наличными.

1. Сроки кредитования.

Все финансовые организации рассчитывают срок кредитования в месяцах. Военная ипотека не исключение. И чем короче срок, тем выгоднее. Есть банки, рассчитывающие срок по максимуму, другие же прописывают срок в договоре больше, а по факту месяцев меньше. Для заемщика это плюс. Например, если образуется долг, то у военнослужащего будет дополнительное время для его погашения.

1. Список документов.

В основном, для всех банков это стандартная процедура с использованием паспорта и свидетельства участника НИС. Некоторые организации могут запросить дополнительную информацию.

Эти четыре вышеизложенных аспекта помогут участнику накопительной-ипотечной системы сделать правильный выбор банка. Остановиться именно на том, у кого условия будут самые выгодные.