Военная ипотека без кредита
С момента запуска системы НИС большинство нуждающихся военнослужащих получили возможность стать владельцами своей квартиры/дома как с использованием ипотечных программ, так и собственных сбережений.
Жилая площадь, купленная с целевым жилищным заемом (ЦЖЗ), переходит во владение военнослужащего, находится под обременением у ФГКУ «Росвоенипотека», а при совершении покупки с ипотечным продуктом под обременением двух участников сделки — банка, предоставляющего кредитный продукт, и ФГКУ «Росвоенипотека».
Покупка квартиры/дома с целевым жилищным заемом без кредитных программ предусматривает покупку квартиры/дома на накопления. При использовании личных сбережений, они суммируются с целевым жилищным заемом.
Военная ипотека без кредита оформляется в следующем порядке:
- Оформление Свидетельства на изымание сбережений со счета целевого жилищного заема.
Для реализации государственной программы (независимо от варианта покупки — военная ипотека без кредита или с привлечением ипотечного продукта) подается рапорт на командира. После подтверждения от ФГКУ «Росвоенипотека»заключается договор ЦЖЗ, необходимая сумма выводится с управления. Получив акцептование сделки ФГКУ «Росвоенипотека» передает Свидетельство военнослужащему.
- Поиск квартиры/дома, заключение сделки (подписание договора купли-продажи недвижимости), в которой указывается, что полный расчет происходит со средств государственной программы (ЦЖЗ) от ФГКУ «Росвоенипотека» перечислением необходимой суммы на заявленные реквизиты банка.
- Формирование документов для ФГКУ «Росвоенипотека» на предоставление целевого жилищного заема.
- Принятие решения и проверка полученных документов в ФГКУ «Росвоенипотека». Проверка занимает до 10 дней. Корректировки с учетом внесения правок и передача их военнослужащим в ФГКУ «Росвоенипотека» принимаются до 20 дней.
- Заключение сделки основного договора купли-продажи между продавцом и покупателем.
- Государственная регистрация перехода права собственности от продавца покупателю.
- Передача выписки из ЕГРП и договора купли-продажи в ФГКУ «Росвоенипотека».
- Полный расчет согласно договору от ФГКУ «Росвоенипотека» на реквизиты продавца (осуществляется в течение 10 дней).
