Военная ипотека – одно из лучших решений вопроса собственного жилья для военнослужащих-контрактников. Несмотря на то, что кредит в накопительно-ипотечной системе (НИС) предоставляется на льготной основе, особенности ипотеки по-прежнему сохраняются. Федеральный закон № 102 гласит, что для каждого человека, приобретающего жилплощадь в кредит, страхование имущества – обязательное условие, и военнослужащие в этом случае не исключение. Страхование покупаемой жилплощади происходит одновременно с подписанием договора ипотеки.

Существуют три главные причины для этой ситуации:

— во-первых, жилплощадь подвержена всевозможным негативным воздействиям;

— во-вторых, программа НИС не предусматривает гарантий стандартного кредита, а сама ипотека выдается без залога;

— в-третьих, кредит на дом или квартиру оформляется на годы вперед, что ставит банк перед риском невозврата денег.

Порядок действий при страховании военной ипотеки следующий: как только банк одобряет выдачу кредита военнослужащему, страховая фирма за счет заемщика выполняет страхование жилплощади против пожаров, взрывов, аварий, стихийных бедствий и незаконных действий со стороны злоумышленников. Военнослужащий-заемщик обязуется ежегодно выплачивать фиксированную ставку по страховке или, напротив, выплачивает одноразовый взнос денежной суммы в полном объеме. Специалисты в области военного страхования утверждают, что оптимальным вариантом выступает краткосрочное страхование на 3-5 лет с использованием онлайн-тарифов.

В зависимости от вида оплаты страховых взносов выделяют два вида страхования по военной ипотеке. Если квартира или дом приобретаются только за счет накоплений НИС, оформляют страхование недвижимости. Если же военнослужащий привлекает деньги банка, страхуется не только само жилье, но и его титул — права собственности служащего.

Договор страхования между военнослужащим и компанией заключается на весь период выплат по ипотечному кредиту, а размер ежегодного платежа равняется 0,1 % от страховой суммы приобретаемой жилплощади.

Ежегодную выплату страхового взноса производят согласно графику-приложению, а в случае когда военнослужащий допустил просрочку по выплатам, банк может требовать от заемщика преждевременный возврат полной ссуженной суммы.

Если же кредитор и вовсе не способен вернуть деньги по кредиту, банк имеет право начать судебное разбирательство для возвращения денег, например, путем продажи недвижимости. Поэтому важно подробно изучить платежные обязательства и осуществлять платежи в срок, ведь обязательное страхование выступает гарантом того, что в случае непредвиденных обстоятельств военнослужащий не останется без квартиры.